Devenir agent immobilier indépendant avec Kankandeal

Kankandeal permet aux agents immobiliers indépendants de publier leurs biens, bénéficier de leur visibilité et recevoir des prospects intéressés.

1. Indépendance de l’agent

L’agent exerce son activité pour son propre compte.

Son inscription sur Kankandeal ne crée pas, à elle seule, de relation employeur-salarié entre Kankandeal et l’agent.

L’agent reste libre de :

• choisir ses horaires ;
• organiser son activité ;
• choisir les biens qu’il souhaite publier ;
• déterminer son rythme de travail ;
• travailler avec d’autres agences ;
• utiliser d’autres plateformes ;
• développer ses propres clients.

Kankandeal n’impose :

• aucun horaire ;
• aucun nombre minimum d’annonces ;
• aucun secteur obligatoire ;
• aucun objectif minimum de chiffre d’affaires ;
• aucune exclusivité.

2. Inscription

L’inscription comme agent immobilier indépendant sur Kankandeal est gratuite.

En créant un compte Agent et en utilisant les services destinés aux agents partenaires, l’agent reconnaît accepter les présentes conditions. Cette acceptation peut être réalisée électroniquement lors de l’inscription ou de l’utilisation du service.

Un contrat de collaboration complémentaire peut ensuite être signé physiquement entre l’agent et Kankandeal.

3. Obligations professionnelles de l’agent

L’agent reste seul responsable de l’exercice de son activité. Il lui appartient notamment de respecter les obligations professionnelles, administratives, fiscales, sociales et réglementaires qui peuvent s’appliquer à son activité.

Kankandeal ne se substitue pas à l’agent pour ces obligations.

4. Publication des biens

L’agent peut publier gratuitement ses annonces sur kankandeal.com. Il reste libre du nombre et du rythme de ses publications.

Les annonces sont soumises aux règles générales de modération de Kankandeal, qui peut notamment :

• améliorer leur présentation ;
• corriger les textes ;
• demander des informations supplémentaires ;
• refuser une annonce ;
• dépublier une annonce ;
• supprimer une annonce ne respectant pas les règles de la plateforme.

5. Visibilité des annonces

Kankandeal peut utiliser les annonces publiées afin de leur apporter de la visibilité sur ses différents canaux.

L’agent autorise notamment Kankandeal à utiliser les photos, vidéos et informations relatives aux biens afin de les présenter et les promouvoir sur :

• kankandeal.com ;
• WhatsApp ;
• Facebook ;
• Instagram ;
• TikTok ;
• les autres supports de communication de Kankandeal.

6. Transmission des prospects

Lorsqu’un utilisateur Kankandeal est intéressé par un bien, il contacte d’abord Kankandeal. Kankandeal peut qualifier sa demande avant d’effectuer la mise en relation.

Kankandeal peut ensuite :

• transmettre les coordonnées de l’agent au prospect ;
• transmettre les coordonnées du prospect à l’agent.

À partir de cette transmission, le prospect devient un client Kankandeal attribué à l’agent dans les conditions prévues ci-dessous.

7. Définition du client Kankandeal

Est considéré comme un client Kankandeal tout prospect dont la demande ou les coordonnées ont été transmises à l’agent par Kankandeal.

Cette qualification est valable pendant une période de 36 mois à compter de la première transmission du prospect à l’agent.

Pendant cette période, le prospect reste considéré comme apporté par Kankandeal même s’il :

• ne prend pas le premier logement présenté ;
• refuse l’annonce initiale ;
• revient vers l’agent plusieurs semaines ou plusieurs mois plus tard ;
• visite un autre bien de l’agent ;
• conclut finalement une location sur un autre bien proposé par cet agent.

8. Frais de visite

L’agent est libre de demander ou non des frais de visite. Il détermine le montant applicable et doit en informer le prospect.

9. Commission en cas de location conclue

Lorsqu’un client Kankandeal conclut une location avec l’agent, la commission immobilière est répartie comme suit :

La règle s’applique pendant toute la période de 36 mois durant laquelle le prospect est considéré comme un client apporté par Kankandeal.

10. Exemple de partage

Pour un logement dont la commission totale est de 100 000 FCFA, la répartition est :

Les frais de visite restent indépendants de cette commission et reviennent intégralement à l’agent.

11. Encaissement de la commission

L’agent encaisse la totalité de la commission immobilière due par le client.

Il conserve ensuite la part correspondant à 60 % et reverse à Kankandeal la part correspondant à 40 %.

12. Date du reversement à Kankandeal

La part revenant à Kankandeal est due le jour où l’affaire est effectivement conclue. Dans le cadre d’une location, cela correspond notamment au moment où :

• le locataire effectue les paiements permettant son entrée dans le logement ;
• et récupère les clés du logement.

Lorsque les parties signent un contrat de bail, cette signature peut également servir à établir que l’opération a été conclue.

L’agent doit informer Kankandeal de la conclusion de l’affaire et procéder au reversement de la part correspondante.

13. Si le client prend un autre logement

La commission reste due lorsque le client Kankandeal ne prend pas le logement initialement présenté mais conclut finalement sur un autre bien proposé par l’agent.

Exemple

Kankandeal transmet un prospect à un agent pour un appartement A. Le client refuse l’appartement A. Deux mois plus tard, l’agent lui propose un appartement B et le client le prend.

Le prospect étant toujours un client Kankandeal pendant la période de 36 mois, la répartition reste de 60 % pour l’agent et 40 % pour Kankandeal.

14. Clients personnels de l’agent

Kankandeal ne réclame pas de commission sur les clients que l’agent a obtenus entièrement par ses propres moyens et qui ne lui ont pas été transmis par Kankandeal.

L’agent reste donc libre de développer sa propre clientèle. Le partage 60/40 concerne les clients apportés par Kankandeal.

15. Obligation de transparence

L’agent s’engage à informer Kankandeal lorsqu’un prospect transmis par la plateforme conclut une location avec lui.

L’agent ne doit pas dissimuler volontairement une opération afin d’éviter le reversement de la part de commission revenant à Kankandeal.

16. Contournement de Kankandeal

Le fait qu’un prospect et un agent communiquent ensuite directement ne supprime pas l’origine Kankandeal du prospect.

Pendant les 36 mois suivant la première transmission, une transaction conclue entre ce prospect et l’agent reste soumise aux présentes règles de partage lorsqu’elle entre dans le cadre de la collaboration.

17. Fausses annonces et comportements interdits

L’agent s’interdit notamment :

• de publier de faux biens ;
• de publier volontairement de faux prix ;
• de proposer des biens sans autorisation ;
• d’utiliser des photos sans droit ;
• de demander frauduleusement de l’argent ;
• de tromper les prospects ;
• de dissimuler volontairement des transactions avec des clients Kankandeal ;
• d’utiliser la plateforme dans un but frauduleux.

En cas de manquement grave ou répété, Kankandeal peut :

• suspendre les annonces ;
• suspendre le compte ;
• mettre fin à la collaboration ;
• bannir l’agent de la plateforme.

18. Mise à jour de la disponibilité des biens

L’agent doit informer Kankandeal lorsqu’un bien :

• est loué ;
• est vendu ;
• n’est plus disponible ;
• change de prix ou de conditions de manière importante.

Cette obligation permet d’éviter de continuer à présenter des annonces devenues indisponibles.

19. Formation et accompagnement

Kankandeal peut proposer gratuitement une formation et un accompagnement aux agents qui souhaitent en bénéficier. Cet accompagnement peut notamment porter sur :

• l’utilisation de la plateforme ;
• la publication des annonces ;
• la présentation des biens ;
• la gestion des prospects transmis par Kankandeal.

La formation ou l’accompagnement ne crée pas de lien de subordination entre Kankandeal et l’agent.

20. Absence d’exclusivité

La collaboration avec Kankandeal est non exclusive. L’agent peut travailler librement :

• seul ;
• avec d’autres agences ;
• avec d’autres plateformes ;
• avec ses propres partenaires.

Il reste maître de l’organisation générale de son activité.

21. Fin de la collaboration

L’agent peut décider de ne plus utiliser Kankandeal. Kankandeal peut également mettre fin à la collaboration notamment en cas de violation des présentes conditions.

La fin de la collaboration ne supprime toutefois pas les obligations déjà nées.

En particulier, lorsqu’un prospect a été transmis avant la fin de la collaboration, la période de 36 mois à compter de sa première transmission continue de s’appliquer. Une transaction conclue pendant cette période peut donc rester soumise au partage de commission prévu par les présentes conditions.

22. Résumé du fonctionnement

1. Vous vous inscrivez gratuitement sur kankandeal.com.
2. Vous publiez librement vos annonces, à votre rythme.
3. Kankandeal donne de la visibilité à vos biens.
4. Lorsqu’un prospect Kankandeal est intéressé, nous vous le transmettons.
5. Les frais de visite sont à 100 % pour vous.
6. Lorsqu’une location est conclue avec un client Kankandeal : 60 % de la commission pour vous, 40 % pour Kankandeal.
7. Vous restez totalement indépendant.
8. Une formation et un accompagnement gratuits peuvent vous être proposés si vous en avez besoin.

23. Contact